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    海南凭什么脱颖而出三亚又为什么炙手可热?

    时间:2022-01-13 22:56来源:未知 作者:admin 点击:
    大国崛起的时代,投资者一定要读懂国家战略。这几年,雄安新区、海南自贸港、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区等国家战略相继落地。我们看到顶层设计的雄心壮志,毫无疑问,都将深度影响未来10年、30年、50年甚至上百年我国改革开放和经济、社会全面发展的

      大国崛起的时代,投资者一定要读懂国家战略。这几年,雄安新区、海南自贸港、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区等国家战略相继落地。我们看到顶层设计的雄心壮志,毫无疑问,都将深度影响未来10年、30年、50年甚至上百年我国改革开放和经济、社会全面发展的进程。在我国,改革开放先行先试区域,总能迅速崛起并成为经济井喷式增长的样板,20世纪末的深圳特区、浦东新区,21世纪的上海自贸区。2018年4月13日获支持建设自贸港以来,海南成了新时代中国改革开放的潮头,目前为止,依然是唯一的中国特色自由贸易港。三年来,无数企业、人才、资金涌入,到海南投资兴业是一种“新潮流”,三亚崖州湾科技城等11个自贸港重点园区成了全球投资新热土。

      投资海南自贸港,风口所至,大势所至雄安新区、海南自贸港、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区,哪一个段位更高?实际上,从这四个国家战略上看,在区域规划的顶层设计上,国家给予的定位十分明晰:雄安新区是千年大计,粤港澳对标的是世界上著名的“三大湾区”,横琴主要承担我国广东、我国澳门两个地区间合作实践的平台。海南自贸港,则是实施全面深化改革和试验最高水平开放政策,对标的是中国香港、新加坡、阿联酋迪拜等世界最高水平自贸港。

      虽然横琴与海南一样,实行“一线放开,二线管住”,但横琴很小,自身没有机场码头等对外口岸,其一线是澳门,二线是珠海。海南面积是横琴300多倍、人口是横琴200多倍,有多个对外口岸通达全球,海南的一线是我国的港澳台和外国,二线是我国内地所有地区。海南税收制度是最特殊最优惠的,将建立有别于内地的“零关税、低税率、简税制”,还有离岛免税和本地居民岛内免税购买进口生活用品。今年国庆海南离岛免税购物金额14.7亿元,同比增长66.9%,从“境外购”变成“海南购”,专业机构预测,海南短期内或成全球最大免税市场。

      自由贸易港是世界最高水平的开放形态,海南作为中国首个及目前仅有的中国特色自贸港,在全球大变局之际,被国家赋予的战略定位、政策红利都是国内其他区域性规划所没法比拟的。2020年6月海南自贸港建设总体方案发布,之后的一年时间里,中央和国家有关部门会同海南出台了130多份含金量很高的政策措施。按照时间安排,海南自贸港要在2023年年底之前具备封关的硬性条件,2025年前要适时启动封关运作。封关前最瞩目的硬件海南自由贸易港法今年6月颁布实施,国家层面单独为一个地区立法,相当罕见,凸显了海南自贸港的独特地位。

      一定意义上讲,海南自贸港的战略地位、政策红利、概念风口,都要强于雄安、粤港澳和横琴。资本是聪明的,会流向未来发光发烫的地方,过去一年,海南自贸港蓬勃展开,已经成为全球投资的新热土,企业、人才、资金扎堆涌进。海南自贸港总体方案发布至今年5月,全省引进人才11万多人,同口径增长1730%;今年上半年新增市场主体19.1万户,同比增长69.23%。2021年上半年海南省固定资产投资同比增长达到20.7%;全省实际利用外资9.5亿美元,同比增幅高达623.6%,增速位居全国第一。投资海南自贸港,是风口所至,也是大势所至。南繁科技城,自贸港价值高地海南自贸港挂牌11个重点园区,作为自贸港政策的主要承接地和先行先试的“孵化器”,目前为止,哪个园区发展更为抢眼?三亚崖州湾科技城无疑是颇为瞩目的,近一年来,园区完成企业(机构)注册2482家,其中高新技术企业258家,2021年以来完成注册1243家,注册资本达223.73亿元。既有产业、投入,又有高端人才、经济增长,崖州湾科技城未来发展潜力备受看好,香港马会2020开奖日期005期,堪称海南自贸港11个重点园区的“当家花旦”。南繁科技城是崖州湾科技城的核芯板块,规划面积超6000亩,以种业科技为核心,打造国家南繁科研基地,是中国农业种业科研重地。

      企业落地方面,首家种业央企已落户南繁科技城。截至目前,南繁科技城共接洽产业资源300余家,进驻科研院所产业企业超过100家。人才引进方面,中国科学院、中国农科院、中国热科院等科研机构“国家队”已在南繁科技城成立科研院所,引进20多个核心研究团队,其中“两院”院士5名、副研究员及以上人员200多人。科研配套方面,作为“南繁硅谷”国家南繁科研育种基地的核心载体与综合科技服务枢纽,南繁科技城多个重点配套项目加速落地。南繁科技城核心项目、www.737390.com。世界农业的“中国芯”中科院种子创新研究院,还有打造科技管理改革创新试验田的雅布伦产业园,都已经建成投用。海南大学三亚南繁研究院今年6月已交付,几天前,三亚国际种业科创中心在那成立,还启动了国际种业科学家联盟、国际种业科学家大会。毋庸置疑,南繁科技城是海南自贸港含金量最高的重点园区之一,是海南价值高地。

      南繁科技城集聚的都是拔尖的科研院士、科研专家、高级人才,园区同步推进品质住宅、精品商业、学校、三甲医院、公园等配套建设。占地647亩的南繁公园已经开工建设;总建面约16万方的南繁科技城综合医院也正在建设,是集医疗、急救、教学、科研、预防、保健于一体的三甲公立综合医院。南繁科技城完全学校总建面约10.9万方,总投资约11.4亿元;南繁科技城幼儿园小学总投资约2.9亿元,规划建设一座15班幼儿园和30班小学相结合的现代化学校,预计于2022年4月竣工。南繁科技城的迅速崛起,离不开背后的资深推手——中国城市运营引领者“中国金茂”。三亚金茂湾,自贸港人居红利中国金茂,是世界500强中国中化集团旗下城市运营领域的平台企业,2007年在香港上市。“金茂”是中国知名品牌,2005年以来,金茂品牌已连续17次入围“中国500最具价值品牌”榜。作为中国百强房企,中国金茂一直走高端、精品路线座高端系列产品金茂府。致力于成为中国领先的城市运营商,中国金茂还在全国布局了32个城市运营项目,其中就包括了海南自贸港重点园区之一的三亚南繁科技城。

      2018年7月,中国中化集团与海南省签署战略合作,旗下中国金茂成为南繁科技城建设主力军。围绕城市运营主战略,中国金茂通过博物馆、南繁公园、三甲医院、学校、科研楼宇的代管打造,促进南繁科技城功能升级和城市价值提升。中国金茂对南繁科技城的深耕,远不止于城市更新,还包括建设匹配高端科研人才的人居作品。2019年11月,中国金茂旗下南繁科技城有限公司一口气拿下南繁科技城起步区4宗土地,总面积约12.42万方,开发建设三亚金茂湾项目。2020年底,金茂湾首次开盘,缔造了首开即清盘的佳话,不少没抢到房子的购房者当时就已经盯上了二期,直言未来一定要拿下二期房源。

      据『海居君』刚刚得到的好消息:三亚金茂湾二期一批升级版新品即将推出。这是中国金茂在三亚南繁科技城起步区住宅项目的收官之作,不过房源数量很少,对于“金粉”来说,又到了考验出手速度的时候。2020年以来,三亚挂牌出让的市场化商品住宅建设用地为“0”,未来三亚市场化商品住宅供应趋少,购房者置业三亚的选择其实已经不多。中国首个特色自贸港恢弘蓝图下,崖州湾南繁科技城价值潜力持续释放,三亚金茂湾二期,或成为购房者分享自贸港人居红利的重要目标。

    (责任编辑:admin)
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